吾愛卿 Thinking 有feel有view (去過去,來未來)

2008年7月17日星期四

中環在線：大陸天價車位爭崩頭 (李華華)

今年內地樓市跌到一仆一碌，唔少業主要斷供，雖然市況唔好，但部份豪宅價錢仍然企得好硬淨，好似被譽為「中國十大超級豪宅」廣州金海灣，樓價每平方米仍賣 4.5 萬銀人仔，屋苑車位更爆出天價。
據《北京晨報》報道，金海灣一個 40 平方米車位售價高達 75 萬銀人仔，一個普通 20 平方米車位亦要標價 45 萬人仔，咁即係有幾貴？有業主埋怨：「太貴了， 75 萬現在可以買一套房了」。雖然金海灣車位賣得咁貴，但仍然不乏買家，屋苑大堂車位廣告，唔少貼已售，聽講仲有 40 多個業主落 1 至 2 萬銀人仔定金等買車位。
華華計過，大陸車位一都唔細， 40 平方米相等於香港 431 方呎，咁一個車位咪可以泊幾架車，計落都唔錯。

廣州金海灣被譽為「中國超級豪宅」，身價梗係有番咁上下。資料圖片

刊於07月18日蘋果日報
暢談債：減息在即　紐元要減持 (趙善銓)

經過暴風雨前夕的寧靜後，市在過去一周終於出現突破。美元受連綿不斷的負面消息打擊而全面受壓，歐元最高升至 1.6038 美元，再創 1999 年面世以來的新高，澳元亦曾高見 0.9849 美元，改寫了 25 年新高。
不利美國經濟的消息一浪接一浪，除了油價創新高外，美國過去一周的數據，進一步印證了美國經濟已陷入滯脹漩渦。即使上周公佈的密歇根大學消費者信心指數意外回升，實際仍處於低谷，而本周公佈的 6 月零售銷售數據，升幅僅為 0.1% ，表現並不理想。
至於剛公佈的兩大通脹數字，生產物價升幅高達 1.8% ，按年升幅更飆升至 9.2% 的 27 年新高，消費物價亦較 5 月升 1.1% ，按年升幅由 4.2% 狂升至 5.0% ，成為近 26 年最大升幅，可見聯儲局主席伯南克收回「經濟增長大幅滑落風險正在減弱」，改稱「經濟增長及通脹風險同時上升」，是道出了美國經濟在過去一個月的實況。

數據印證陷入滯脹雖然通脹並非美國獨有的問題，但美國金融體系經過今次次按和信貸危機的洗禮後，已是百孔千瘡，市場對美元資產的信心持續減弱，這從最新流入美國的資金，由前月的 1151 億急降至 670 億，可見一斑。不少市場人士認為美元下跌空間不多，但現階段實在看不到支持美元強力反彈的因素，故投資者入市仍應順勢而行，以候高位沽美元為主。

等候高位沽美元上周建議候 1.0350 買瑞郎，執筆後最高只曾見過 1.0336 ，至於澳元最低見過 0.9598 ，與筆者所定入市價位 0.9480 亦大有距離，兩者均未能成功開倉，但最少印證到入市方向正確。
新西蘭央行 9 月減息已是事在必行，減息時間表更有可能提前，筆者之前曾建議買紐元看長線，但時移世易，現時理應考慮減持，以防所賺取高息不了價位上的損失。本周建議在 0.7760 沽紐元一試，目標看 0.7540 ，預留 100 點子止蝕。